Regularização de Imóveis em Poá e Itaquaquecetuba – Saiba Como Fazer com a Topconsteng
Antes de elaborar o projeto, é essencial verificar as medidas no local.
O Que é Regularização de Imóveis?
A regularização de imóveis é o processo legal que garante que um imóvel esteja em conformidade com as leis municipais, estaduais e federais. Isso inclui a escritura, o registro em cartório, a planta do imóvel aprovada e a adequação à legislação urbanística.
Imóveis irregulares podem causar problemas na hora da venda, financiamento ou inventário. Por isso, regularizar é fundamental.
Por Que é Importante Regularizar um Imóvel?
- Segurança jurídica: você se torna oficialmente o proprietário reconhecido.
- Valorização do imóvel: imóveis regularizados têm mais valor de mercado.
- Facilidade para financiamento bancário: bancos só aceitam imóveis legalizados como garantia.
- Evita multas e embargos: a prefeitura pode aplicar sanções a construções irregulares.
Documentos Necessários para Regularização em Poá ou Itaquaquecetuba
- Escritura pública
- Certidão de matrícula atualizada
- Planta baixa assinada por profissional habilitado
- ART ou RRT (registro de responsabilidade técnica)
- IPTU em dia
- Alvará de construção (quando aplicável)
- Laudo topográfico (quando há divergência entre área real e registrada)
A Importância da Topografia na Regularização
A topografia para regularização de imóveis é fundamental quando há diferenças entre a área construída e o que está registrado. Com o levantamento topográfico, é possível corrigir a área do terreno, retificar o registro e atualizar a planta junto à prefeitura.
Como Regularizar um Imóvel Passo a Passo
- Contrate um profissional habilitado (engenheiro ou arquiteto)
- Faça o levantamento topográfico, se necessário
- Solicite aprovação da planta na prefeitura
- Atualize a matrícula no cartório
- Pague as taxas municipais e de cartório
- Receba o documento de regularização
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Somos a escolha certa para você
Se você tem um terreno irregular, casa sem escritura, ou precisa de planta para regularização, nosso time está pronto para te ajudar. Poá e Itaquaquecetuba – SP